相关文章

义乌住房公积金查询之政风行风热线访谈实录

义乌住房公积金查询:【片头】倾听百姓呼声,架设沟通桥梁,接受群众监督,促进行风建设,义乌人民广播电台政风行风热线。政风行风热线由中共义乌市纪委、市监察局、市纠风办、义乌人民广播电台联合播出。

【主持人吕樱】关注民声,共建和谐。听众朋友大家好,这里是由中共义乌市纪委、市监察局、市纠风办与义乌电台新闻广播联合播出的政风行风热线节目,我是主持人吕樱。今天做客政风行风热线节目的嘉宾是义乌市住房公积金管理中心副主任刘国强。在节目中,我们会就广大群众关注的住房条件改善话题与听众朋友进行沟通交流并接受大家的咨询投诉。三种参与方式您可以参与到我们的节目的直播过程当中。第一种呢,您有问题可以来直接拨打我们的两路直播热线85366456和85366466;第二种呢,您可以通过短信的方式编辑数字232加上内容发送到1062,4个7,1个1;第三种您可以在义乌城市网,我们的论坛百姓关注和媒体互动中搜索到今天的节目贴,有问题你可以来跟帖留言,我们都会在节目中进行回复。好,刘主任,您好。

【刘主任】您好,主持人。

【主持人吕樱】嗯,欢迎您做客政风行风热线。首先请您来介绍下今天跟您来到我们节目中的义乌市住房公积金的其他同志。

【刘主任】好的,听众朋友,大家好。我是义乌市住房公积金管理中心副主任刘国强。今天很高兴可以和大家一起探讨住房公积金的话题。也欢迎各位听众对我们的工作提宝贵的建议和意见。今天一起来到我们节目现场的还有我们行政审批科科长潘坚平先生,住房公积金贷款业务负责人肖芽女士。

【主持人吕樱】嗯,总共是三位同志做客直播间,欢迎你们。政风行风热线今天的上线单位是义乌市住房公积金管理中心,关注话题住房环境改善。好,我们要请问刘主任。其实这个住房公积金呢,我们也经常在说,尤其说对于一些上班的朋友,他们可能会尤其来关注。首先请您来介绍下什么是住房公积金,目前在我市的一个发展的现状是什么样的。

【刘主任】好的,住房公积金呢,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非公企业单位、社会团体,这些单位呢,它们的在职职工缴存的长期住房储金,也就是专项用于解决改善住房条件的资金。主要有三个特点:一是福利性,二是工资性,三是互助性。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金的本息,属于职工个人所有。我市从1993年底开始建立建立公积金制度。截止今年6月30日,我市先后有1437家单位建立了住房公积金制度,正常缴交住房公积金人数达到了53638人,历史上曾经缴过住房公积金的人数将近十万人,余额达到了19.1亿元,累计为8518户家庭发放住房公积金贷款.为这些家庭改善住房条件提供了帮助。在全国2000个县市中,不管是缴交的人数还是住房公积金的余额,我们义乌市呢,都是领先行列。在金华市的话呢,也都是名列前茅的。

【主持人吕樱】 嗯,好的。好,我们今天的上线单位义乌市住房公积金管理中心跟大家来关注到的是住房条件改善这样一个话题。好,那刘主任,近几年呢,我们也频繁能听到这样一个概念,说是住房公积金管理的“义乌模式”。那这个“义乌模式”它是一个什么样的概念呢?

【刘主任】 这个住房公积金管理的“义乌模式”, 是我们义乌住房公积金管理中心全体同志,响应市委市政府号召,积极开展“两创两提”主题实践活动,在工作中不断地提炼出来的经验总结。它的核心内容是“一站式服务和信息化服务”这么两个东西。一站式的话呢,就是从群众办事角度讲的,尽可能方便、快捷,在一个地方,尽可能少的次数把它完成了;信息化这个呢,是从服务手段上讲的,就是要使我们的服务上台阶,它呢,强调的是创新、高质,不出差错。

那个它这个内涵呢比较多,那么在具体的工作实践中每个方面都会发挥着它的作用,我简单地介绍下它,总结出来的五个方面的内容:

(1)第一个是行政协作平台。就是我们现在呢进入了365服务中心,跟政府的其它部门,房产啦,财税啦,评估机构啦,一起并肩工作,也就是百姓可以在一个地方办好几个部门的事情。

(2)第二个是我们的联合办公体制。主要呢是我们公积金中心跟银行联合办公。因为住房公积金呢,它主要管理的是金融,而金融的具体手续是要银行办理的。那我们两家呢在一起办公,那职工就不要再跑银行了。

(3)第三个是我们的“一米后台”这么一个布局。任何一个工作啊,它都存在前台和后台的区分。那么我们住房公积金的管理上呢,我们的前台和后台也是通并合作的。前台呢我们讲效率,尽可能快的把老百姓的事情办好;后台呢讲办事质量,就是对前台提供最直接无缝的支持。

(4)第四块就是我们引进了信息化建设,实现了完全的自主核算。也就是说现在我们住房公积金管理机构的信息化的水平呢,已经达到了银行业的入门水平。那么我们现在呢彻底抛弃对银行的依赖,现在就全国各地来说,住房公积金的管理主要是依赖银行的系统来完成的。那么我们是自己独立实施的。

(5)第五个是我们实现了跟银行的实时数据交互。那么在住房公积金窗口办理的业务,这个相关的数据可以到银行的结算系统,资金转移的指令可以实时到达,资金的划拨情况可以实时返回。这样的话呢,我们的职工来办事的时候,签完字就可以走人,不需要等待银行那边的反馈了。

【主持人吕樱】也就是说总的来说,可以用几个词来概括:面、快捷,而且是高效率。

【刘主任】 对的

【主持人吕樱】 好。我们今天上线单位政风行风热线的是义乌市住房公积金管理中心,关注到的话题说住房条件改善。好,刘主任,我们刚刚说到了住房公积金的概念、定义以及义乌模式。那在这我还想问下您,这住房公积金它是如何来结算结息的呢?

【刘主任】那个问题我们请我们潘坚平科长来回答。

【主持人吕樱】 嗯,好的。请!

【潘科长】 观众朋友,大家好。关于住房公积金如何结算结息,这是根据国务院《住房公积金管理条例》规定,每年7月1日起至下一年6月30日止,为住房公积金一个业务年度。所以6月30日,是住房公积金业务工作的年终。每年的6月30日为住房公积金的结息对帐日。其中上一年6月30日结存的住房公积金为上年结转,这部分的公积金利息按今年6月30日挂牌的三个月整存整取利率计息,从上年7月1日到本年6月30日缴存的住房公积金按当年6月30日挂牌的活期利率计息。住房公积金存款利率由人民银行提出,征求国务院建设行政主管部门意见后,报国务院审批。也就是说,现在三个月整存整取利率为2.85% ,活期利率为0.40% 。谢谢。

【主持人吕樱】 嗯。那今年呢,我市住房公积金结算的情况又是如何的呢?

【潘科长】 今年我市住房公积金结算情况已经截止。在2012年度住房公积金结息工作于6月30日下午5:00准时启动,至7月1日凌晨结束。据统计,今年义乌市住房公积金管理中心共为全市1437家单位的64037名职工缴存的住房公积金支付利息4097万元。其中正常缴交53638人,封存10399人,创历史最高纪录。

【主持人吕樱】 嗯,这个正常缴交还有封存,它们是什么意思呢?

【潘科长】正常缴交是目前还是正常上班的人员,也就是说单位职工上班的。封存也就是说,曾经是在单位上过班。就是说在这一年度时间里就某个月他离开单位或者停缴停止了,是这个意思。

【主持人吕樱】 嗯,如果说这个人他离开单位,比如说我们的结算时间是6月30号嘛。比如说他在4月份就离开单位的话,那它怎么来计算呢?

【刘主任】这个算法是一样的。先是,我们是对钱不对人。只要这笔钱进入了我们中心的管理范围,我们就从这一天开始给他计算利息。那么计算利息的方式呢,刚才我们潘科长已经解释了,是根据国务院《住房公积金管理条例》规定的利率来进行计算。那么员工如果是今年四月份离开单位,也就是说不再缴存住房公积金,那么我们这就给他办理一个封存手续。这就是我们刚才说的封存这一概念。那么封存手续办了之后呢,再一定的条件下,他可以来支取住房公积金,或者到另外的单位去上班了,我们可以把他的住房公积金转移到新的工作单位。

【主持人吕樱】好的,我们来有请热线上的朋友。你好!

【热线朋友】主持人你好。

【主持人吕樱】 你好,这位朋友,欢迎你的参与,你请说。

【热线朋友】 那个我就是想咨询一下哦,这个住房公积金的贷款,像我一个月交300多的话,能贷多少啊?

【刘主任】这个请我们肖芽女士来解释一下。

【主持人吕樱】 好,有请。

【肖芽女士】 这位听众你好。我们义乌市公积金贷款的最高额单职工最高额度是50万,双职工的话是80万。

【热线朋友】 哦,那像我这样子一个月交300多的,如果可以,单职工的话,就是可以贷50万的?

【肖芽女士】嗯,对。这个跟你交多少公积金没有关系。

【热线朋友】那这个还款期限是多长时间呢?

【肖芽女士】最长20年。

【热线朋友】哦,这个有没有说我们交了多长时间后,我们才可以办理贷款的呢?

【肖芽女士】这是要正常缴存满一周年以后。

【热线朋友】哦,好的。那能不能问下刘主任,我还有另外一个问题,那个安置房的问题是不是你这里管的。

【刘主任】这个是这样子。你想问的可能是我们现在经济适用房的问题。经济适用房呢,它有一套完整的管理制度。它呢,需要对申购者进行一个全面的、完整的审查。由于它涉及的事情比较多,包括你的工作情况、你的住房拥有情况、家庭情况、收入情况,那么并不是简单的几句话能够解答清楚和咨询清楚的。但这个事情对于你个人来说可能是比较重要的事情。那么平时的时候,你可以来南门街639号到我们的办公地点来咨询,我们欢迎你的光临。

【热线朋友】哦,好的。

【主持人吕樱】那好,感谢你的参与,这位朋友。好,再见。欢迎各位回来我们正在直播中的FM106.2,义乌电台新闻广播政风行风热线节目。今天上线单位义乌市住房公积金管理中心。上线人员有义乌市住房公积金管理中心副主任刘国强,行政审批科科长潘坚平先生,以及住房公积金贷款业务负责人肖芽女士。我们关注的话题是住房条件改善。好,潘科长,刚刚呢,我们说到了今年的住房公积金结息的情况。那么在住房公积金业务年终对账工作当中,我们这些单位个人需要注意些什么,以及来做些什么。

【潘科长】好,这项工作主要是单位和职工相互配合的。确实一些重要的工作需要单位去完成,也需要广大职工注意。各单位需要核查本单位的经费支出,其中用于缴交住房公积金的支出明细与住房公积金管理中心的对账单是否相符,代扣的个人缴纳的住房公积金是否按标准执行,有无多扣或欠扣的情况,这些账目必须及时核对准确,不能在若干年后才来核对,不能留下“陈年旧账”。

另外,职工个人的工资收入在增长,单位还需要重新计算一下,每位职工应缴纳的住房公积金额度,保护职工的合法利益。今年,还有个专门业务,就是收集职工手机号码,两个用途:1、是住房公积金短信服务,当你的住房公积金帐户有重要变化时,我们会以短信方式反馈;2、是住房公积金网站查询。

职工个人,也需要密切关注。除了核对账目,今年还特别需要核对个人身份证号码,这是保障自己公积金安全。另外,为了查询方便,需要将身份证号和手机号码,提供给本单位经办人。

【主持人吕樱】嗯,您刚刚说到了这个身份证号码和手机号码,就是说我们现在也在进行一个身份证核查这样一个行动,那您给大家介绍下我们为什么要开展这样的一个行动呢。

【刘主任】那身份证核查这个行动呢,我们去年就展开了。今年我们还要继续做。去年我们核查以后,我们住房公积金管理系统上,就是我们的信息化管理系统上正常缴存的职工,他的身份证准确率已经达到了95%以上。这个跟原来相比有了很大的改观。今年,我们继续开展这项工作,希望把住房公积金系统内的身份证准确率提高到98%以上。

主要有如下几个方面目的:

第一,是资金安全,防范骗提公积金的风险。我们在办理住房公积金的各项手续时,身份证是一个重要的凭证,如果身份证号码缺失,或者错了,存在工作人员操作错误的可能,也存在被不法分子利用,骗提的可能。准确、完整的身份证号码,可以帮助防范这个风险。

第二,是信息化建设的需要。随着我市社会、经济的发展,住房公积金的作用越来越明显,规模或者说资金总量越来越大,管理难度也越来越大,信息化建设是必然的要求。个人基本信息,尤其是姓名、身份证号码等基础信息,是绝不能出差错的。否则,情节轻微是信息无法找到,严重的,张冠李戴,甚至被不法分子钻空子。我们已经引进二代身份证的读卡器,如果身份证不准确,读卡器将拒绝工作。

住房公积金查询的网站,我们设置了密码,需要通过手机短信的方式告知你,我们自己的工作人员也不知道你的密码。我们通过手机短信的方式告诉你之后,你可以继续更改你的密码,这个密码只有你一个人掌握。

【主持人吕樱】这个继续是正在直播中的FM106.2,义乌电台新闻广播政风行风热线节目,我是主持人吕樱。这时段开始呢,我们先来关注下上时段的热线反馈情况。上周的上线单位是义乌市环保局。反馈一,上周金先生来电反映北苑街道边上的鼓风机很响,那个地方的声音能不能降低一点?针对金先生反映的北苑街道梦娜袜业三鼎鼓风机噪音扰民问题,义乌市环保局的答复是北苑梦娜是浙江梦娜股份有限公司北苑厂区,位于北苑工业区。2008年前,北苑厂区1号车间配套的13台鼓风机于车间外侧,是该厂区的主要噪声源。北苑厂区也对风机进行多次的整改,并立即对其投入100余万元,委托义乌市环境工程公司对风机噪声进行了进一步的治理。拆除了原有的隔声罩,重新给每个风机建设了隔声房,并安装了隔声材料。该厂区又将原来源东厂车间外侧的13台鼓风机迁至厂区车间内侧,并安装了风机隔声装置。我局执法人员委托监测部门于2012年3月13号晚上以及2012年5月17号晚上分别进行了监测。监测的结果显示均为达标。两次监测现场均有北苑街道社区工作人员参与监督。接下来我局北苑中队将加强日常监管,确保企业各项指标稳定达标。若有监测发现不达标,将会按照规定进行处理。反馈二:听众张先生来电反映上溪一村下半年房子都差不多造好了,但花岗岩房子在旁边,噪音大。关于张先生反映的上溪镇上溪一村花岗岩切割噪音扰民问题,义乌市环保局的答复是张先生反映的是义乌市零星石料商行。该商行2002年创办投厂,有营业执照。未经环保部门审批。该加工点在生产过程中确有噪音产生,影响了居民。我大队责令业主补办审批手续,并开据整改通知书。另外,我执法人员根据投诉人的建议,于业主进行了沟通,让其整改。如果整改不到位,责令搬迁。如果逾期未搬迁的,我大队立即查处。目前已将处理结果反馈给了举报人。反馈三:上周节目中听众金先生来电反映晚上大排档深夜噪音大,不能睡觉。根据金先生反映的北苑街道四季小区新活马村大排档烧烤扰民问题,义乌市环保局的答复是我局执法人员于2012年6月28号早上到现场勘查,发现新活马村下河路段两旁搭建着一些蓝色的钢棚。该钢棚就是反映人所举报的大排档烧烤店,但白天这些烧烤店都是处于停业的状态,了解到这些大排档都是从晚上7点开始营业,至凌晨3点左右结束。根据市长令规定,饮食行业排污违法行为应有综合行政执法局来处理。对未经审批的,我大队将立即查处。反馈四:听众虹小姐来电反映香港城南片八区六幢楼内宠物粪便多,臭气熏人,影响生活。该问题在下节目之后转交给稠城街道,稠城街道的答复是在收到该反映之前,物业公司就已经发现。物业公司已经组织人员进行用水清洗,同时告知户主,平时也会加强管理。反馈五:上周节目中季先生来电反映上溪季村水泥路去年施工到现在还没有修好,问该道路何时修好。下节目之后,该问题转交给上溪镇,上溪镇的答复是,根据季先生反映的有关情况,我们进行了调查核实。季村去年修过一条水泥路,但是根据施工计划,道路施工已经完成。

欢迎各位回来正在直播中的的FM106.2,义乌电台新闻广播政风行风热线节目。每周在直播当中尚未答复的问题,下线后我们都会请工作人员去进行处理,并在下周的九点钟进行回复。好,今天上线单位是住房公积金管理中心,关注问题住房条件改善。我们现在有请一位在热线中等待多时的朋友,你好。

【热线朋友】嗯,主持人你好,就是我想咨询一下,那个我买了一套期房,期房的钱已经全部付清,那时候朋友那里借来的,现在我想用公积金贷出来还给他,这样子可不可以。

【肖芽女士】嗯,这个是可以贷款的。

【热线朋友】这个有没有时间限制

【肖芽女士】有,它是自购房合同起至领取契证这一周年内都可以办理。

【热线朋友】那备案是没关系的吗

【肖芽女士】没关系

【热线朋友】那房产证领了后再过来办理吗

【肖芽女士】房产证没做前也是可以办理的

【热线朋友】嗯,好的,谢谢。

【主持人吕樱】感谢这位朋友,再见。有一位朋友在等待,我们现在有请他,你好!,你请说,欢迎你的参与。

【热线朋友】我想咨询一下,就是我是一个事业单位的职工,我想在杭州买房子的话,公积金可不可以贷款的。

【肖芽女士】杭州买房的话是可以公积金贷款的,但是它需要两套抵押,一套是你购房的本套房屋做抵押,还有一套是要义乌的现房抵押。

【热线朋友】这个手续麻不麻烦?

【刘主任】我解释下,你在杭州买房子,我们正常上是允许你申请住房公积金贷款,贷款的额度和义乌买房子是一样的。但是我们金融业务有金融要求,就是每一笔要求都必须要有抵押物,这是为了防范金融风险的一个措施,这是为所有的住房公积金缴存人保管这个资金做的一项业务。那么像你这个情况,要把杭州买的房子,可能还是契房,抵押给我们。它做的抵押是预抵押,或者说是商品房预告抵押登记。这个手续是可以办理的。我们不少的贷款户已经办了,另外你还要拿一套义乌本身的房产来做抵押,这是我们金融手续的要求。

【热线朋友】那要带什么东西?

【刘主任】这个手续你下线的时候可以拨打85458036这个号码,他会对你具体要的手续进行解释。因为在杭州不同的区、不同的县市,它的手续是不一样的。

【热线朋友】还有,已经用公积金贷款过一次的,是不是不能再贷了?

【刘主任】如果你前面那次还清的话,你还可以继续申请贷款。当然,现在由于国务院调控,我们对你再进行申请贷款的时候,我们会调查你现在有几套房子,首套还是第二套还是第三套。第三套的话我们是不再贷款的。

【热线朋友】那不同的城市你可以管的到吗?

【刘主任】这个你可以问85458036,他会告诉你具体怎么操作。

【热线朋友】就是二套房,如果在不同的城市,它还算不算二套房?

【刘主任】这位听众,你下线以后打前台的这个电话,他会很详细地给你解答。

【主持人吕樱】感谢你的参与,再见。今天上线的单位是义乌市住房公积金管理中心。好,我们来关注下热线上在等待的朋友,你好。

【热线朋友】你好,我问下,我是以前针织制业的,我丈夫以前交了公积金,钱还是义东路那,我们的钱都没拿出来过。后来我有一次去查,钱怎么没了?

【刘主任】这个听众,你先生原来是什么单位。

【热线朋友】交的时候是针织器材厂。

【刘主任】这样,您能不能把姓名讲一下?

【热线朋友】陈献兴。

【刘主任】好的,下线后我们会把所有的原始凭证给你查出来。请你放心,在我们这里的每一分钱我们都有它的来龙去脉,绝对不会有任何差错。

【主持人吕樱】这位朋友,过两天你可以拨打公积金的电话,也可以拨打我们的电话。我们帮你一起解决。

【热线朋友】好。

【主持人吕樱】好,那我们来关注下网上有几位朋友,他想问长期租住房子可以取公积金吗?

【潘科长】这位朋友,你好,长期租住在你城区没有住房的情况下,就是说自己没有房产的情况下,租住房子是可以取公积金的。你所说的装潢或者装修这一块是不能领取住房公积金的。

【主持人吕樱】嗯,还有位朋友问住房公积金怎么领取?需要哪些材料?

【潘科长】住房公积金的领取,它的流程是这样的:①职工向所在单位提出申请,单位核实后,在《支取申请书》上盖章确认;

②职工带《支取申请书》和相关的证明材料到管理中心提出申请,关于这个相关的材料的话,目前支取条件将近有20种,具体不一一解答。如果是购建房这一块,就是建房的话你要提供建设规划许可证,时间两周年以内;购房的话需要提供合同发票,发票要求有税务监制章再加预收证;再一种就是偿还住房贷款,如果是商业贷款,要求向银行领取借款合同和还贷流水账,如果是住房公积金贷款的,那就不需要,因为我们这都有存档的。

【主持人吕樱】好,在这我们有个问题,目前我们知道国务院对房地产市场是采取了一系列调控的措施。那这样对住房公积金贷款有没有影响呢?

【肖芽女士】住房公积金管理中心,是政府的职能部门,住房公积金是对我国房地产市场的促进和有力补充,我们按照上级部署,积极执行国务院调控政策。具体说就是执行有差别的信贷政策,对购买首套住房的,给予积极支持;对于购买第二套住房,改善居住条件的,给予一定的支持,但是贷款利率上浮10%;对于购买第三套及以上住房的,不予发放贷款。

【主持人吕樱】嗯,那您这提到了第二套、第三套,那这个二套房、三套房,它是如何来认定的,农村如果是旧改的话,能不能申请贷款呢?

【肖芽女士】二套房、三套房指的是申请贷款户家庭成员,在当前拥有的房屋数量。在实践中,我们以房地产管理部门的登记为准。

对于农村集体土地上建造的房屋,一方面它是自住住房,因此,在建造过程中,可以申请贷款。另一方面,按照相关政策,它不能进入流转,因此,不属于国务院调控的范围。

【主持人吕樱】好我们的政风行风热线继续在进行当中,今天上线单位是义乌市住房公积金管理中心。好,刚才我们说了这么多,我们还是想问一下,住房公积金贷款、还款方式是怎么样的,住房公积金可以提前一次性归还吗,要不要收这个手续费?

【肖芽女士】住房公积金贷款的还款方式为等额本息还款法。在获得住房公积金贷款满6个月后可以申请提前一次性归还,住房公积金管理中心不收取任何手续费。一次性提前还贷后的三个月内,还允许一次性支取夫妻一方或双方的住房公积金。

【主持人吕樱】那它这个住房公积金贷款它跟商业的按揭来说它有优惠吗?

【肖芽女士】住房公积金贷款的最大优惠是利率优惠。目前,住房公积金贷款执行利率5年以内为千分之3.5(合年利率4.2%),5年以上为千分之3.91667(合年利率4.7%),比同期银行贷款利率低三分子一左右。

另外,住房公积金贷款在审批过程比较便捷,不存在额外的费用,也没有其他额外的,如保险、搭售理财产品等条件。

【主持人吕樱】我们今天的政风行风热线节目内容马上就要结束了,感谢今天来自于义乌市住房公积金管理中心的三名工作人员做客我们的直播间,也感谢广大听众朋友的收听和参与。政风行风热线,每周三早上的8点30分至9点30分是我们节目的直播时间。当天下午的2点半是我们节目的重播时间。欢迎您来关注政风行风热线,我是主持人吕樱,下周三我们再会!

金华市住房公积金管理中心

义乌分中心

2012年7月9日